Die Mission.
Wir sind Immobilienunternehmer aus Leidenschaft.
Die Welt der Immobilien fasziniert uns aus tiefstem Herzen. Es geht nicht nur um Zahlen und Quadratmeter, es geht um Lebensgeschichten, Träume und die Schaffung von Lebensräumen. Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte, und es erfüllt uns mit großer Leidenschaft, die richtigen Menschen mit ihrem perfekten Zuhause oder der idealsten Investition zusammenzubringen. Die Freude in den Augen unserer Kunden zu sehen, wenn sie den Schlüssel zu ihrer neuen Immobilie in den Händen halten, ist für uns unbezahlbar. Diese Momente treiben uns an und bestätigen, dass wir genau das machen, was wir lieben - Menschen auf ihrem Weg zu einem neuen Lebensabschnitt zu begleiten und maßgeschneiderte Lösungen für ihre individuellen Bedürfnisse zu finden.
Unser Kerngeschäft ist die Vermittlung von Häusern und Eigentumswohnungen an solvente Käufer. Damit einher geht eine kostenlose Wertermittlung und eine eingehende Beratung zu möglichen Wertsteigerungsmöglichkeiten um beste Verkaufspreise am Markt zu erzielen. Wir begleiten auf Wunsch auch die Finanzierung der Käuferseite um die Risiken einer kurzfristigen Absage zu minimieren.
Unsere Arbeitsweise .
Wir sind in der glücklichen Lage, uns unsere Aufträge aussuchen zu können und sind somit frei in unseren Entscheidungen. Diese Freiheit in der Arbeit lässt uns den nötigen Raum ohne Tricks, Manipulation und Vertriebsdruck zu arbeiten. Wir nehmen nicht jedes Verkaufsmandat an und investieren lieber viel Geduld und Leidenschaft in sinnvolle Projekte, um Käufer und Verkäufer gleichermaßen zufriedenzustellen. Jeden Auftrag anzunehmen und die Objekte lieblos auf seine Homepage zu stellen hilft am Ende keinem - auch wenn mal ein Verkauf “hängen bleibt”.
Da wir mit solventen Kaufinteressanten stets in Kontakt bleibe und dieses Netzwerk intensiv pflegen ist es möglich, Objekte auch ohne große Vermarktung in einem kurzen Zeitraum zu verkaufen. Diese Arbeitsweise ist zwar zeitaufwendig - ein Netzwerk braucht Pflege - ist aber essentiell für gute Verkaufsarbeit.
Diskrete Vermarktung.
Bei Eigentümern wird die diskrete Vermarktung immer beliebter. Der Makler bietet das Objekt einem geeigneten Personenkreis an oder kontaktiert Portfolio-Käufer, mit denen er zusammenarbeitet.
Die diskrete Vermarktung, auch Off-Market genannt, bietet dabei verschiedene Vorteile. Einer der Hauptvorteile der diskreten Vermarktung besteht darin, dass Verkäufer ihre Privatsphäre wahren können und der Verkauf nicht bekannt wird. Eine gezielte Ansprache von passgenauen Käufern spart Zeit und Energie, denn es tummeln sich viele Traumtänzer am Markt.
Zusätzlich schafft die diskrete Vermarktung ein Gefühl der Exklusivität und Privilegierung für potenzielle Käufer. Sie haben die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, die nicht für die breite Öffentlichkeit zugänglich ist. Dies kann zu einem erhöhten Interesse und einer gesteigerten Wertschätzung führen, da das Objekt als etwas Besonderes und Begehrenswertes angesehen wird.
Sprechen Sie uns gerne auf die diskrete Vermarktung an.
Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank an Ankaufsprofilen, weshalb wir viele Objekte direkt und ohne große Plattformen vermitteln können.
Briefing
Sie erzählen mir warum Sie Ihre Immobilie veräußern und möchten und was die Geschichte hinter dem Objekt ist. Jedes Haus hat seine eigene Geschichte und ich möchte sie hören.
Begehung
Wir sehen uns das Haus oder die Wohnung gemeinsam an und machen uns einen Eindruck von der Bausubstanz und dem allgemeinen Zustand.
Maklerauftrag
Wenn Sie Ihr Objekt in unsere Hände geben wollen unterzeichnen wir einen Maklerauftrag. Neben dem vereinbarten Honorar, welches nur im Erfolgsfall fällig wird, entstehen Ihnen keine weiteren Kosten.
Aufbereitung
Bevor das Objekt in die Vermarktung geht müssen zunächst alle Unterlagen gesammelt und aufbereitet werden. Wir bereiten alle Dokumente auf, erstellen aussagekräftige Fotos und auf Wunsch einen 360 Grad Rundgang oder Drohnenaufnahmen aus der Luft. Die wichtigsten Fotos und Eckdaten werden dann in Form eines Exposees zusammengefasst.
Strategie-Festlegung
Verkaufsstrategien für Immobilien gibt es viele. Sie müssen sich entscheiden ob wir das Objekt diskret oder regulär am Markt verkaufen sollen. Beide Strategien haben Vor- und Nachteile.
Verkaufsstart
Wir gehen mit dem Objekt entweder auf uns bekannte Investoren und Privatkäufer zu (“Off-Market”) oder inserieren es in entsprechende Plattformen. Wir selektieren die meist erschlagenden Anfragen nach Seriosität und Bonität. Wir versuchen den Besichtigungstourismus auf ein absolutes Minimum zu reduzieren. Mit geeigneten Kaufinteressenten vereinbaren wir zügig Besichtigungstermine vor Ort.
Zwischenstand
Die Arbeit des Maklers ist für Verkäufer oft ein schwarzes Loch - nicht mit mir. Sie erhalten in regelmäßigen Abständen Projektberichte und eine erste Indikation, wie die Immobilie am Markt ankommt.
Verhandlungen
Wenn sich passende Käufer für das Objekt finden beginnt die Verhandlungsphase über den Kaufpreis. Wir führen die Verhandlung gerne für Sie - ebenso begleiten wir Bieterverfahren.